《合同簽訂注意事項【優秀15篇】》
在人們越來越相信法律的社會中，合同的類型越來越多，簽訂合同可以明確雙方當事人的權利和義務。知道嗎，寫合同可是有方法的哦，
一、沒簽定勞動合同辭職，需要繳納違約金嗎？
不需要繳納違約金的，即使勞動合同中約定了違約金也是無效的?！吨腥A人民共和國勞動合同法》第二十五條規定：“除本法第二十二條和第二十三條規定的情形外，用人單位不得與勞動者約定由勞動者承擔違約金?！?/p>
《勞動合同法》第二十二條，用人單位為勞動者提供專項培訓費用，對其進行專業技術培訓的，可以與該勞動者訂立協議，約定服務期。
勞動者違反服務期約定的，應當按照約定向用人單位支付違約金。違約金的數額不得超過用人單位提供的培訓費用。用人單位要求勞動者支付的違約金不得超過服務期尚未履行部分所應分攤的培訓費用。
用人單位與勞動者約定服務期的，不影響按照正常的工資調整機制提高勞動者在服務期期間的勞動報酬。
《勞動合同法》第二十三條，用人單位與勞動者可以在勞動合同中約定保守用人單位的商業秘密和與知識產權相關的保密事項。
對負有保密義務的勞動者，用人單位可以在勞動合同或者保密協議中與勞動者約定競業限制條款，并約定在解除或者終止勞動合同后，在競業限制期限內按月給予勞動者經濟補償。勞動者違反競業限制約定的，應當按照約定向用人單位支付違約金。
二、沒有簽訂勞動合同辭職，會得到哪些補償呢？
可以要求用人單位支付經濟補償和未簽訂勞動合同的雙倍工資：經濟補償按勞動者在本單位工作的年限，每滿一年向勞動者支付一個月工資（滿六個月不到一年的按一個月計算，未滿六個月的按照半個月計算）。未簽訂勞動合同的雙倍工資從勞動者入職的第二個月開始，按照月工資標準的兩倍計算（計算時間最長不超過12個月），支付時需減去期間公司已支付的工資。
另外，還可以通過法律程序主張公司為自己補繳勞動關系存續期間的社會保險費。
三、沒有簽訂勞動合同，辭職需要提前幾天告知所在單位呢？
公司應在員工入職起一個月內與員工簽訂書面勞動合同，若沒有簽訂書面勞動合同，應從第二個月起支付員工雙倍工資。在試用期內，員工提前3天書面形式提出離職就可以，若過了試用期，員工應提前30天以書面形式就行了。員工可以要求公司在三個工作日內結清你的全部工資，提前離職或自動離職，公司也無權扣錢。
現實中，沒有簽訂書面的勞動合同可能是因為勞動者原因，也可能是因為用人單位的原因。但無論是因為什么沒有簽訂勞動合同，勞動者在辭職的時候都有一些需要格外注意的地方，也就是上文中介紹的內容。更多相關知識，歡迎你到網站進行了解。
簽訂房產合同注意事項：
首先是了解購房合同的主要內容：
1.甲方土地使用依據及商品房狀況，包括位置、面積、現房、期房、內銷房、外銷房等；
2.房價，包括稅費、面積差異的處理、價格與費用調整的特殊約定等；
3.付款約定，包括優惠條件、付款時間、付款額、違約責任等；
4.交付約定，包括期限、逾期違約責任、設計變更的約定、房屋交接與違約方責任等；
5.質量標準，包括裝飾、設備的標準、承諾及違約責任和基礎設施、公共配套建筑正常運轉的承諾、質量爭議的處理等；
6.產權登記和物業管理的約定；
7.保修責任；
8.乙方使用權限；
9.雙方認定的爭議仲裁機構；
10.違約賠償責任；
11.其他相關事項及附件，包括房屋平面圖、裝飾、設備標準等。
其次是一些注意事項：
1、購房合同的各項內容要盡可能全面、詳細，各項規定之間要避免相互沖突，尤其是不能與國家的政策法規相沖突；文字表述要清晰、準確；簽訂合同的買賣雙方身份、責任要明確，如合同中的甲方（賣方）不能是代理商或律師樓，而應是項目立項批準文件的投資建設單位，也不能以上級主管單位或下屬機構的名義簽訂合同，簽字人應是法人代表本人或公司章程上授權的'主要負責人。
2、合同上的項目名稱，一定要與項目位置聯系在一起，以免日后有出入。標明項目位置時，一定要具體、明確，如××市××區××街××號××花園××號樓××層××房。
房屋的戶型、面積一定要標示清楚，建筑面積、使用面積及公用面積分攤原則等要明確說明。
3、房屋的檔次和裝修標準一般采用附件形式附在購房合同之后，這一內容的表述一定要詳細、具體。如技術的等級、材料的品牌、內部設施的種類、負荷標準、供應能力等要一一予以說明。水、暖、電、通訊等設施，要說明安裝到什么程度。
4、其它如付款方式、產權保證等都應詳細、具體地加以說明。并對房屋整體結構、各部位配套設施及其部件的保修期給予明確規定。
5、違約責任的約定一定要對等，否則最終吃虧的是購房者。在購房合同中，一般承擔違約責任的違約事項包括：簽訂認購書后，購房者不買房或要求換房，開發商不賣房或要求換房；購房者不按期付款；開發商不按期交房；面積變動超過約定幅度；房屋裝修標準、質量不合要求，保修不到位；產權過戶手續不全或不能按期辦理。
知道的人在買商品房簽訂合同的時候，一般會依據國家工商行政管理總局和建設部制訂的《商品房買賣合同示范文本》文件。雖然說《文本》是政府機關制訂的，已經很好地平衡了開發商和購房人的權利和義務關系，采用《文本》簽訂合同能盡可能的保護購房人的合法權益。但都會對比《文本》根據自己的需求來修改些內容，一般，在購房時有些問題需要重點關注下。
基本的“五證”齊全。一定要審查開發商是否具有商品房預售許可證，有了預售證許可證，則通常開發商也具有了房地產開發證、國有土地使用證、建設工程開發許可證、工程規劃許可證共五證。這是買房能否辦房產證的關鍵。
使用規范的合同文本。一定要參照最好是采用且不要隨意修改《文本》，并按照文本中所列條款認真填寫，了解各項具體內容。不要隨意去簽訂開發商自己定的`《定購協議書》還交一筆訂金。就算很多人都這樣做，但這并非購房的必經程序。且這種合同一定是權利義務不平等的，對自己尤其不利。最好能夠直接與開發商簽預售合同就好。這個步驟，一定不能馬虎啊！否則到時吃大虧就慘了。
相關證明文件有效。如果是買期房(在建、未完成建設、不能交付使用的房屋)要查看開發商是否有預售許可證，并要確認自己所購之房在預售范圍內；買現房則要查看開發商是否具有該房屋的大產證(預售許可證之后取得，即由期房變現房了)和《新建住宅交付使用許可證》。并且還要核對一下其營業執照和開發資質證書，要注意這些證照文件的單位名稱是否一致。
買期房要約定條件和時限。所謂交房有兩個意思：一是房屋使用權即實物交付；另一層是房屋所有權轉移即產權過戶。應當在預售合同中對實物交付和產權過戶均約定清楚，不能接受沒有取得《新建住宅交付使用許可證》的房屋使用交付。
明確具體時間和違約責任。對于期房，由于資金不足而延期交房是常有的事，甚至交不了房的都有。如果不是規范的《文本》，則開發商在合同上務必會大做文章，對買房者極為不利。如只注明竣工日期，而不無交付使用日期；運用“水電氣安裝后、質量驗收合格后、小區配套完成后”等一些模糊語言。對此，購房者在簽訂合同時，一定要將交房日期明白無誤地規定為“某年某月某日”，并注明開發商不能按時交房所需承擔的責任。
檢查房屋質量。在簽約時，應查看并檢查《住宅使用說明書》和《商品住宅質量保證書》的內容，并將《商品住宅質量保證書》作為合同的附件，檢查是否有開發商對質量問題的責任。
明確物業管理事項。一個不好的物業管理公司，一定讓你永遠覺得不舒暢。所以要多看看物業管理公司具體如何，以及雙方約定的物業管理范圍和收費標準。
重點約定違約責任。對于期房，甚至現房，都有可能與開發商的描述不一樣，此時應該明確合同違約或與描述不一致時開發商應承擔的責任。可參考：簽約后購房者要求退房、不按期付款；開發商賣房后要求換房，不按期交房；面積變動超過約定幅度；質量不符合要求；辦理過戶手續時不符合規定和約定等。別漏了違約責任的平等性。
勞動者與用人單位建立勞動關系需要簽訂書面的勞動合同，那么關于在簽訂勞動合同的時候有哪些是需要我們特別注意的事項呢？關于勞動合同的條款？勞動者權益的維護？現在將在下面的文章中為您介紹在簽訂勞動合同的時候有哪些是需要我們特別注意的事項。
簽訂勞動合同的注意事項：
簽訂勞動合同可不是一件輕松的事，由于用人單位和求職者雙方當事人在勞動相關法規知識和法律知識上掌握程度的不平等，求職者明顯處于劣勢，因此求職者在簽訂合同時應注意下面的事項：
1、如果求職者進入到單位是通過熟人牽線的，礙于情面關系，求職者或者用人單位只是簡單地達成了口頭用工協議合同，但這種口頭合同對求職者是相當不利的，因為一旦日后求職者與用人單位發生利益糾紛后，用人單位可以隨意對待求職者，而求職者本人因無字據為證，只能承受可能發生的一切損失。為了保障個人的利益，求職者在正式進入到用人單位工作時，一定要與用人單位簽定正式的用工合同，以便明確雙方的權利和義務關系。
2、在求職者要和用人單位簽訂勞動合同時，許多個人單位常常事先起草了一份勞動合同文本，在文本中約定的責、權、利明顯對單位，正式簽定合同時用人單位只需要求職者簡單地簽個字或者蓋個章就可以了。但求職者仔細推敲合同后，發現條款表述不清、概念模糊，而切合同內容只約定求職者有哪些義務、要何遵守單位的各項制度，若有違反要承擔怎樣的責任等等，而關于求職者的權利，除了報酬外幾乎一無所有。為穩妥起見，筆者建議求職者在正式簽定勞動合同時，最好要求用人單位到勞動行政部門所屬的勞動事務咨詢事務所進行勞動合同文本鑒定為好。
3、求職者簽訂勞動合同的本意就是想通過法律來保護自己的利益，但是如果簽定的合同本身就是違法的，那么求職者的權益照樣得不到法律保護。為此，求職者一定要先確認自己簽定的勞動合同是否具有法律約束力，包括：用人單位必須具有法人資格，私營企業必須符合法定條件。雙方簽訂的勞動合同內容（權利與義務）必須符合法律、法規和勞動政策，不得從事非法工作；此外簽訂勞動合同的程序、形式必須合法。
4、為了更好地用法律武器保障和維護自己的個人利益，求職者在簽定合同之前，最好應該認真學習和了解一些勞動法律和法規方面的知識，例如合同雙方當事人的權利義務，勞動合同的訂立、履行、變更、終止和解除，勞動保護和保險，法律責任等，這樣求職者在與用人單位起草勞動合同文本時，就能爭取一些對自己有利的權利和義務，或者一旦日后用人單位違反合同規定，求職者就可以利用法律武器來捍衛自己的權益。
5、一份正式的合同應該條款齊全，日后雙方一旦發生利益沖突，可以便于查證核實。為此，求職者在簽訂前一定要讓單位負責人拿出合同原文，仔細審看合同條款是否齊全，如名稱、地點、時間、勞動規則、具體工作內容和標準、勞動報酬、合同期限、違約責任、解決爭議方式、簽名蓋章等。如無異議，再當面同單位負責人簽字蓋章，以防某些單位負責人利用簽字時間不同而在合同上動手腳。
6、如果求職者所進的單位主要從事一些對人身安全有較大威脅的行業時，求職者一定要向用人單位確認，遇到工傷應該按照法律的規定來處理?，F在不少單位只知道要求職者為他們賣命，一旦求職者傷殘或者喪失勞動能力后，他們就毫不留情地一腳把求職者踢開，因此用人單位在起草合同時，為逃避承擔的責任，要求職工工傷自理，或只是約定一些無關痛癢的條款，與國家法定的償付標相關很遠。
7、許多私營單位為了達到要挾、控制求職者的目的，常常在簽定合同之前要求求職者先交納一定的上崗抵押金，這樣求職者一旦違反約定，其上崗抵押金就會被沒收，而用人單位因此有了有恃無恐的把柄，求職者只好惟命是從。為此，求職者應該首先弄清單位收取抵押金的用意，另外可以私下向內部員工打聽一下該單位的聲譽，以權衡一下到底是否應該交納抵押金。
8、最后求職者還應該了解一下其他的細節問題，例如當合同涉及數字時，一定要用大寫漢字，以使單位無隙可乘；另外要注意合同生效的必要條件和附加條件（如簽證、登記）；合同至少一式兩份，雙方各執一份，妥善保管；雙方在簽訂時如有糾紛，應通過合法方式解決。
一、簽訂勞動合同應當合法。
依法簽訂勞動合同是勞動合同產生法律約束力的前提，因此求職者一定要先確認自己簽訂的勞動合同是否具備產生法律約束力的條件。其中包括：用人單位這一勞動合同主體須符合法定條件，為依法成立，能夠依法支付工資、繳納社會保險費、提供勞動保護條件，并能夠承擔相應的民事責任；雙方簽訂的勞動合同內容（權利與義務）必須符合法律、法規和勞動政策，不得從事非法工作。此外，簽訂勞動合同的程序、形式必須合法，如經協商一致采用書面形式等。
二、一年期合同試用期不能超60天。
剛剛進入一個用人單位，一般都會有一定的試用期。國家對試用期的長短進行了明確規定，即：勞動合同期限在6個月以內的，試用期不得超過15日；勞動合同期限在6個月以上1年以內的，試用期不得超過30日；勞動合同期限在1年以上2年以內的，試用期不得超過60日；勞動合同期限在2年以上的，試用期不得超過6個月。需注意的是，試用期包括在勞動合同期限內。
三、工作內容、勞動條件應細化。
崗位工種外延大或比較廣，說明在履行勞動合同期間，當事人從事的崗位工種變化范圍大。求職者可以要求用人單位對崗位工種適度細化。對于試用期、培訓、補充保險和福利待遇等，求職者可提出在勞動合同中寫明。
四、掌握必要的相關知識。
求職者在簽訂勞動合同之前，應該認真學習和了解一些勞動法律法規方面的知識。例如，合同雙方當事人的權利義務，勞動合同的訂立、履行、變更、終止和解除，法律責任等規定。這樣，求職者才有可能爭取一些對自己有利的權利和義務，或者一旦日后用人單位違反合同規定，可以利用法律武器來維護自己的權益。另外，掌握用人單位違反哪些法律規定，或用人單位應承擔什么樣的責任，也有利于求職者在日后可能出現的糾紛中爭取主動權。
五、掌握相關細節。
簽訂勞動合同前，應仔細閱讀關于相關崗位的工作說明書、崗位責任制、勞動紀律、工資支付規定、績效考核制度、勞動合同管理細則和有關規章制度。因為，這些文件會涉及求職者多方面的權益，當作為勞動合同附件時，與勞動合同具有同樣的法律約束力。另外需要注意的是，當勞動合同涉及數字時，應當使用大寫漢字。勞動合同至少一式兩份，雙方各執一份。用人單位事先起草了勞動合同文本，要求求職者簽字時，求職者要仔細推敲，發現條款表述不清或概念模糊的，應及時要求用人單位進行說明修訂。
六、及時簽訂勞動合同。
特別要強調的是，勞動合同應在求職者上崗、試用前與用人單位簽訂，而不是試用合格后。用人單位與勞動者存在勞動關系未訂立勞動合同，勞動者要求簽訂勞動合同的，用人單位不得解除勞動關系，并應當與勞動者簽訂勞動合同。
《勞動合同法》第二十三條規定，用人單位與勞動者可以在勞動合同中約定保守用人單位的商業秘密和與知識產權相關的保密事項。對負有保密義務的勞動者，用人單位可以在勞動合同或者保密協議中與勞動者約定競業限制條款，并約定在解除或者終止勞動合同后，在競業限制期限內按月給予勞動者經濟補償。勞動者違反競業限制約定的，應當按照約定向用人單位支付違約金。法律規定了用人單位應當在競業限制期限內按月給予勞動者經濟補償。但是在實踐中很多用人單位在與勞動者簽訂的競業限制協議中根本沒有用人單位需支付經濟補償的規定，或者雖有約定，但用人單位實際上并未支付，在這樣的情況下，競業限制協議是否有效？對勞動者是否還有約束力？勞動合同法以及勞動合同法實施條例并未對此做出規定，導致司法實踐中對此類案件處理不一，嚴重損害了法律適用的統一性。下面筆者根據勞動爭議多發的幾個省市出臺的指導意見，就競業限制補償金對競業限制協議效力的影響進行分析，希望能夠給讀者在司法實踐中適用此類案件提供一些參考。
北京、上海、廣東、江蘇、浙江這幾個省市是中國勞動爭議案件的集中地，因此，這幾個省市對這個問題的認識基本上代表了目前司法實踐中的主流意見，筆者通過對上述省市高級人民法院和勞動爭議仲裁委員會出臺的指導意見的分析，認為司法實踐中關于競業限制協議未約定經濟補償時競業限制協議是否有效存在三種觀點，即“有效說”、“無效說”、“效力待定說”。
一、“有效說”，以上海為代表
上海市高級人民法院關于適用《勞動合同法》若干問題的意見第十三條關于“當事人對競業限制條款約定不清的處理”規定，勞動合同當事人僅約定勞動者應當履行競業限制義務，但未約定是否向勞動者支付補償金，或者雖約定向勞動者支付補償金但未明確約定具體支付標準的，基于當事人就競業限制有一致的意思表示，可 補償金數額不明的，雙方可以繼續就補償金的標準進行協商；協商不能達成一致的，用人單位應當按照勞動者此前正常工資的 20-50%支付。協商不能達成一致的，限制期最長不得超過兩年。根據該指導意見，用人單位未在競業限制協議中約定向勞動者支付經濟補償，或者未約定支付標準的，競業限制協議仍有效，勞動者需履行競業限制義務，用人單位也需支付經濟補償，經濟補償標準可協商約定，協商不了的按照勞動者此前正常工資的 20-50%支付。
二、“無效說”，以江蘇、浙江為代表
江蘇省高級人民法院、江蘇省勞動爭議仲裁委員會印發《關于審理勞動爭議案件的指導意見》的通知第十三條規定，用人單位與勞動者約定了競業限制條款但未約定經濟補償，或者約定了經濟補償但未按約定支付的，該競業限制條款對勞動者不具有法律約束力。江蘇省的指導意見對于用人單位未約定經濟補償，或者約定了但未按約定支付經濟補償的，直接否認競業限制協議的效力，競業限制協議對勞動者沒有法律約束力。沒有法律約束力當然可以理解為沒有法律效力。但是，該指導意見在第十三條第二款中又增加了一句，勞動者依約遵守了競業限制條款，但用人單位未按約支付經濟補償，勞動者請求用人單位支付經濟補償的，應予支持。雙方沒有約定補償標準或約定的補償標準低于《江蘇省勞動合同條例》第十七條規定的標準，勞動者請求按照((江蘇省勞動合同條例》第十七條規定的標準補足的，應予支持。
浙江省勞動爭議仲裁委員會關于印發《關于勞動爭議案件處理若干問題的指導意見（試行）》的通知第三十一條規定，用人單位與勞動者約定競業限制但未同時約定經濟補償，或者約定經濟補償的數額明顯過低、不足以維持勞動者在當地的最低生活標準的，屬于《勞動合同法》第二十六條第（二)項規定的“用人單位免除自己的法定責任、排除勞動者權利的”情形，該竟業限制條款或協議無效。第三十二條規定，具有以下情形之一的，競業限制條款對勞動者不再具有約束力：(4）用人單位未按約定支付經濟補償的。
三、“效力待定說”，以北京、? 用人單位明確表示不支付補償費的，競業限制條款對勞動者不具有約束力。
廣東省高級人民法院、廣東省勞動爭議仲裁委員會關于適用《勞動爭議調解仲裁法》、《勞動合同法》若干問題的指導意見第二十六條規定，用人單位與勞動者約定競業限制的，應當在競業限制期限內依法給予勞動者經濟補償，用人單位未按約定支付經濟補償的，勞動者可要求用人單位履行競業限制協議。至工作交接完成時，用人單位尚未承諾給予勞動者經濟補償的，競業限制條款對勞動者不具有約束力。
四、對三種觀點的評析
競業限制的目的是保護用人單位的商業秘密，但由于競業限制限制了勞動者的擇業權，因此，用人單位向勞動者支付經濟? 從合同性質看，競業限制協議屬于一種雙務合同，用人單位如果不支付競業限制補償金，勞動者當然可以不履行競業限制協議。上海規定用人單位未在競業限制協議中約定向勞動者支付經濟補償，或者未約定支付標準的，競業限制協議仍有效，勞動者需履行競業限制義務，用人單位也需支付經濟補償，經濟補償標準可協商約定，協商不了的按照勞動者此前正常工資的20-50%支付，這似乎有強制雙方履行的嫌疑，不足之處在于未進一步規定用人單位不支付競業限制補償金的情況下，勞動者是否還需履行競業限制協議。
江蘇、浙江規定用人單位未約定經濟補償，或者約定了經濟補償但未支付的，直接認定競業限制協議無效，這樣似乎顯得太武斷。實踐中有些用人單位由于疏忽或對法律知識的缺乏，在協議中未約定經濟補償，但是其目的并非損害勞動者的利益，在這種情況下，如用人單位愿意支付經濟補償，但勞動者以協議未約定經濟?
北京和廣東規定未約定競業限制補償金并不導致協議無效，只有用人單位不支付經濟補償時，競業限制協議才不產生法律效力。協議中未約定經濟補償，并不能必然得出用人單位有“免除自己的法定責任、排除勞動者權利”的故意，如果用人單位明確表示不支付經濟補償，才說明其有“免除自己的法定責任、排除勞動者權利” 的故意，這種情況下認定競業限制協議無效顯然是沒有問題的。筆者認為，北京和廣東的規定是比較合理的，既兼顧了用人單位商業秘密保護的要求，又保護了勞動者的合法權益，充分把握了勞動合同法的立法精神。
離婚協議是雙方當事人自愿離婚的意思表示，以及對子女撫養、財產及債務處理等事項協商一致而達成的協議或者意見。
離婚協議必須以書面形式呈現，而書面形式應僅指離婚協議書，不應包括信件，更不應包括電子郵件等。
離婚協議的內容應包括三個方面，即自愿離婚、子女撫養、財產及債務處理等。
自愿離婚即雙方自愿解除婚姻關系。
子女撫養涉及3方面內容：誰行使撫養權；誰支付撫養費(包括子女生活費、教育費、醫療費等費用);未撫養子女一方探視權行使及保障。
財產及債務處理則主要包括夫妻關系存續期間的共同財產如何分割，共同債務如何清償等。
盧明生律師說，離婚協議是一份附生效條件的合同，夫妻雙方進行離婚登記解除婚姻關系，是離婚協議生效的法定要件。
所以，只要離婚協議的內容是雙方的真實意思表示，只要生效，雙方就要按合同約定履行義務。
律師提醒
律師提醒說，離婚協議簽訂后最易反悔的情形有以下5個方面：1.一方放棄財產分割2.雙方對財產高值低估3.房屋產權在離婚前未過戶4.未追究對方的過錯責任5.對孩子的撫養費約定過高或過低
所
此外，為了保障離婚協議能得到順利履行，夫妻在辦理離婚手續之前一定要將相關的產權過戶手續提前辦理好，并按協議處理好錢款問題，如果有些財產不便執行，要申請財產保全。
此外，子女撫養一定要明確并交接好。
夫妻約定財產制應注意的問題？
⑴ 婚姻法規定：夫妻在婚姻關系存續期間所得的財產，歸夫妻共同所有，雙方另有約定的除外。這說明約定財產制是對我國的法定夫妻財產制即婚后所得共同制的必要補充。
⑵ 當事人可以約定婚姻關系存續期間所得的財產部分歸夫妻共同所有，部分歸一方個人所有，也可以通過約定采用分別財產制或其他形式的財產制。約定制和法定制在夫妻財產關系中是可以同時并用的。
⑶ 對婚前一方所有的財產，也可以約定為雙方共有或規另一方所有，這實際上是一種贈與行為。
⑷ 約定必須自愿、合法，不得利用約定規避法律和損害第三人合法權益。
⑸ 約定應以書面形式為原則，應承認雙方認可的口頭約定的效力。
婚姻家庭知識 有關離婚起訴書的注意事項
有關離婚起訴書的注意事項我國的《民事訴訟法》規定：“應當記明如下事項：①當事人姓名、性別、年齡、民族、籍貫、職業、工作單位和住址……②訴訟請求和所根據的事實和理由。③證據和證據的來源，證人姓名和住址?！本鸵环莺玫碾x婚起訴書來說，應當具備下列內容： 一、要寫明原告和被告人的姓名、性別、年齡、民族、職業、籍貫、工作單位和住址。如果有訴訟代理人，還應當寫明訴訟代理人的姓名、職業、住址、工作單位、代理權的范圍以及與原告之間的'關系等。 二、主要是陳述婚姻狀況、離婚理由以及訴訟請求。 (1)婚姻狀況中應當寫明何時結婚，在何地登記；怎樣相識，是自由戀愛還是經人介紹，或是包辦、買賣婚姻，是初婚還是再婚；婚后有無子女，子女的年齡及其他情況；現在是否分居，分居多長時間等。 (2)離婚的理由中應當寫明：婚姻基礎怎樣，是好是壞，還是一般；婚后的感情如何；是否常吵打，吵打的主要原因、經過，被告的現在態度如何；是否經過雙方單位或居委會等基層組織的調解，調解的效果怎樣；以前是否到法庭訴訟過，法庭處理結果。如果是因為第三者插足引起的離婚案件，起訴方必須提出證據、證人的姓名和住址?？傊?，這部分里要提出自己要求離婚的充分理由。 (3)訴訟請求部分應當寫明自己的離婚態度，離婚后對子女如何撫養、撫養費的承擔，對家庭共同財產如何處置。 三、寫明起訴時所送交人民法院的名稱，原告人自己簽名或蓋章，起訴的時間。 寫完后，要求一式兩份，送到法院即可。 書寫離婚起訴書應當注意以下幾點 1,起訴書是引起訴訟程序的最基本的法律文書，起訴書的書寫需要按照一定的格式書寫，同時要在事實及理由部分將結婚的時間，婚后的情況，及不能再維持夫妻關系的理由寫清楚。但一定要避免事無巨細全都寫上的流水帳式的書寫方式，要將主要問題，主要觀點，主要理由寫清楚即可。實踐中往往有些原告，總是擔心沒有將事實書寫清楚，結果長篇大論，侃侃而談，實際上這樣做于事無補。 2，原告與被告的姓名一定要絕對準確，不能有任何的錯誤，換句話說只要與身份證上的名字一直就可以了 3，要寫對各自的住址，電話，從而避免在法院傳喚時產生錯誤，耽誤時間。 4，在起訴書中避免使用過激的語言，及不文明的言語。 5，寫完后一定要好好的檢查，不要因為不小心寫上了對自己不利的話
婚姻家庭知識 涉外婚姻應當注意的問題
涉外婚姻應當注意的問題涉外婚姻問題比較復雜，由于各國的風俗不同，各國對結婚和離婚的法律規定也不同。因此，有意與外國人締結婚姻的人，應該熟悉有關國家的法律規定，并注意下面一些問題： （1）熟悉有關法律。涉外婚姻的當事人可能是不同國籍的人或者雙方雖然是同一國籍，但結婚或離婚地在外國，這時就需要了解所在國國家的法律，否則，就有可能出現“破壞婚姻”（即在一國是合法婚姻或合法離婚，在另一國則屬于非法婚姻或尚未離婚）。 （2）選擇最有利于自己的法律。各國的婚姻法律有所不同，適用不同的法律就可能導致不同的結果。由于法律的有效力是受地域限制的，當事人只要適當地改變行為地點或訴訟地點，所適用的法律就有可能對自己最有利。一種作法是選擇行為地，即選擇對自己有利的國家締結婚姻或提出離婚。另一種作法是選擇法院地，在雙方不能協商解決婚姻時，一般就要通過法院來解決。法院在通常的情況下是按照本國的法律審理案件的，但在審理涉外民事案件時則不盡然。當有數個國家的法律都可能得到適用的情況下，大多數國家都有一套專門的處理規則。這種法律選擇或法律適用的規則就是國際私法（又稱沖突法）。法院按照這套規則在涉外婚姻的案件中確定所應適用的法律。被選定的法律為“準據法”，它是直接規定當事人權利義務的實體法。由于各國的國際私法各有不同（例如有的國家規定離婚適用當事人本國法，有的則規定適用法院地法），所適用的實體法有異，其結果也存在差別，因此，在當事人了解法院地國的國際私法后，完全可以選擇理想的法院地提起涉外婚姻訴訟，使自己的權益得到實現。當然，無論以何種方式選擇法律，都要一秉善意，以免使其行為無效。 （3）判決的承認和執行。當一國法院作出的判決可能需要在另一國執行（如支付撫養費、夫妻財產的分割等），當事人事先就應當考慮到對自己有利的判決事出有因后能否承認和執行。否則，再好的判決也是一紙空文。各國對于承認和執行外國法律判決（包括裁定），條件不盡一致。從我國與外國締結的司法協定來看，我國在承認和執行外國法院判決的條件是：作出判決的法院依其本國法有管轄權、作出判決的法院是依本國國際私法選定準據的、判決已經生效、被訴方得到合法傳喚以及判決的執行無損于我國的主權、安全和公共秩序。
婚姻家庭知識 辦理涉外離婚應注意的問題
辦理涉外離婚應注意的問題涉外離婚是指外國人(包括外國人、無國籍人和外籍華人)之間，外國人與中國公民之間，在中國辦理的離婚?！睹袷略V訟法》第22條規定：“對公民提起的民事訴訟，由被告住所地人民法院管轄；被告住所地與經常居住地不一致的，由經常居住地人民法院管轄?！钡?3條規定，對于不在我國領域內居住的人提起的有關身份關系的訴訟，由原告住所地人民法院管轄；原告住所地與經常居住地不一致的，由原告經常居住地人民法院管轄。這些規定同樣適用于涉外離婚案件。根據這些規定，涉外離婚案件，只要一方是中國境內居住的人，不管是對居住在中國境內或境外的被告提起的離婚，中國法院都有管轄權，居住在中國境內的配偶，無論是對居住在中國境外的外國人，還是居住在外國的中國籍公民，提出離婚訴訟都由原告住所地或經常居住地的中國法院受理，審理時，均適用我國婚姻法。涉外婚姻，不僅要求原告、被告其中一方必須在我國居住并有戶籍或者居所，而且要求連續居住必須屆滿一年。
婚姻家庭知識 離婚協議契約簽訂須知
離婚協議書是指當事人雙方自愿離婚，出于合意而解除婚姻關系，對子女和財產等問題作適當處理而達成的一種書面約定。其在我國是依照行政程序，由婚姻登記機關辦理。一、離婚協議書的主要內容1、男女雙方的姓名、工作單位、家庭住址、2.離婚原因；3.財產處理(婚前婚后);4.子女撫養和教育；5.住房的歸屬；6、其他約定(債權債務等)。7、應附上：戶口證明、居民身份證復印件；雙方所在單位、村民委員會或者居民委員會出具的介紹信；結婚登記機關發給的結婚證。
二、辦理協議離婚必須符合的條件1、當事人雙方須有自愿離婚的合意，且意思表示真實；2.當事人須對子女和財產作適當處理；3、辦理過結婚登記；4.雙方當事人具有完全民事行為能力。三、雙方自愿離婚的程序根據《婚姻法》和《婚姻登記管理條例》的規定，男女雙方自愿離婚，必須到婚姻登記機關辦理離婚登記(婚姻登記機關，在農村是鄉、民族鄉、鎮人民政府，在城市是街道辦事處和市轄區的民政部門或者不設區的市人民政府的民政部門)。其程序如下：1、申請。男女雙方就自愿協議離婚提出申請，申請雙方應當持戶口證明、居民身份證、所在單位、村民委員會或者居民委員會出具的介紹信、離婚協議書和結婚證，親自到一方戶口所在地的婚姻登記機關申請離婚。2、審查。婚姻登記機關對離婚申請依法進行嚴格的審查，主要審查雙方是否真正自愿，是否對子女扶養、夫妻一方生活困難的經濟幫助、財產及債務處理等事項達成了協議。3、批準。對于符合《婚姻法》規定雙方自愿離婚條件的，登記機關應在自受理申請之日起一個月內準予登記，并發給離婚證，注銷結婚證。當事人從取得離婚證時起即解除夫妻關系。四、離婚證的法律效力1、離婚證是證明婚姻關系正式解除的憑證，從取得離婚證時起，當事人即具備再婚的條件。2.離婚的當事人一方不按照離婚協議履行應盡義務的，另一方可以向人民法院提起民事訴訟。3、在國外，離婚證的效力高于法院離婚判決書和離婚調解書。例如中國公民(離婚者)要與外國人在國外登記結婚，只要持離婚證，外國婚姻登記機關就給予登記。如果持法院判決書、調解書就得辦理離婚公證后才能認可。國際上多數國家一般不承認離婚調解書的效力。五、注意事項1、離婚協議書應當寫明雙方當事人的離婚意思表示、子女撫養、夫妻一方生活困難的經濟幫助、財產及債務處理等協議事項。2、協議的內容應當有利于保護婦女和子女的合法權益。3、一方或者雙方當事人為限制民事行為能力者或無民事行為能力者，不予辦理。4、本辦理過結婚登記的，不予辦理。
1、買賣雙方的夫妻雙方必須全部到場，房屋產權必須明晰無糾紛，否則必須先解決好產權問題。
2、買賣雙方都需要帶上基本的證件原件和復印件，分別是：買賣夫妻雙方的身份證、戶口本、結婚證（單身的帶單身證明原件），買方的收入證明、銀行流水、無房證明或首套房證明，首付款打款憑證（可在簽訂合同后在貸款行以銀行打款方式付首付款給賣方），在貸款行開立好的還款卡，購房合同、房產證復印件及原件（還在按揭的房子提供復印件），有房產中介參與的，還需提供三方協議，賣方在貸款行開立的`收款卡，銀行信貸員進行核對審驗和復印。
3、信貸員和買賣雙方分別合影拍照。
4、買賣雙方簽署相關銀行格式合同、各種聲明及借據，所有的簽字全部按手印，按貸款金額繳納印花稅。
5、銀行面簽結束后，帶上原件離開，等候評估人員上門評估和貸款審批。
若自己不清楚流程，以及注意事項，請提前詢問承辦信貸員或者承辦貸款中介。
根據自己的還款能力，可以選擇決定：申請貸款期限、還款方式是等額本息還是等額本金，銀行默認方式是等額本息。其他的銀行搭售或者附加以及利率上浮幅度，可以談判，客戶基本無決定權。
一、聘任和解聘的問題
對于高級管理人員的聘任和解聘不同于一般的勞動者，他主要是由《公司法》等法律專門規定的，如依照公司法規定未經用人單位董事會的決議，用人單位是無權直接聘任或解聘高級管理人員的。所以在簽訂勞動合同時要規定明確，以便和普通員工的勞動合同區別開來。
二、加班費問題
對于高級管理人員來說，其工作性質是與普通勞動者不同的。在實務中，經常會有公司的高級管理人員離職以后，向公司要求給付加班費的問題，但在司法實務中，高級管理人員有加班費一般得不到支持。所以用人單位在簽訂勞動合同時應注意解決這個問題。
三、保密條款
由于高級管理人員會接觸到用人單位的商業秘密，所以為了防止高級管理人員將商業秘密泄露給他人損害用人單位的利益，就需要在勞動合同中增加保密條款，勞動合同中的保密條款一般是進行原則性規定，最好能單獨簽訂相應的保密協議。并且對違反保密條款時應承擔的責任做好約定。
四、競業限制條款
競業限制是用人單位對勞動者在用工時或終止、解除勞動合同后的一定期限內不得經營同類業務或在與本單位有競爭關系的其他用人單位任職，也不得自己生產與原單位有競爭關系的同類產品或經營同類業務。為了更好的保護用人單位的利益，在與高級管理人員簽訂的勞動合同中根據實際情況添加競業限制條款。
高管比起普通員工其地位要高一些，掌握的企業商業秘密也就比較多，所以在簽訂勞動合同的時候也就比普通員工多了一些關于保密方面的條款。對于這一點，是需要高級管理人員多加注意的。
首先提醒您在決定交納首付簽訂合同之前，要確定項目的證件齊全，您可以在其銷售部要求查看這些證件，只有證件齊全才會減少購房風險，也可以辦理按揭貸款。簽合同時，需要注意以下事項：
買房簽合同注意事項首先提醒您在決定交納首付簽訂合同之前，要確定項目的證件齊全，您可以在其銷售部要求查看這些證件，只有證件齊全才會減少購房風險，也可以辦理按揭貸款。簽合同時，需要注意以下事項：
第1，一定要審查開發商是否具有商品房預售許可證，有了預售證許可證，則通常開發商也具有了土地使用證、規劃許可證、建設工程許可證等。這是買房能否辦房產證的關鍵。
第2，一定要采用房地產管理部門統一印制的標準房屋買賣合同文本，并按照文本中所列條款逐條逐項填寫，千萬不能馬虎。目前西安實行網簽備案，但合同內同紙質的合同相同。
第三，買房簽合同注意事項注意合同條款中雙方所填寫的內容中權利與義務是否對等。有一些開發商的合同文本事先已填寫好甚至補充條款也由自己填好，這種填寫好的合同文本大多存在著約定的權利義務不平等的情況。一旦發生此種情況，買房人一定要提出自己的意見，決不能草率行事。
第四，面積確認及面積差異處理。如果選擇按套內建筑面積為依據進行面積確認及面積差異處理時，應當在“面積差異處理”條款中明確面積發生誤差時的處理方式。只有在合同中對面積差異有了詳盡的約定后，才能避免上當。
第五，一定要講究房屋買賣的付款方式是否規范。在合同中對付款的數額、期限、方式及違約責任等作出約定。有的開發商不是先簽訂合同，而是先讓購房者交納一定數額的定金，只給購房者一個收條，一旦發生糾紛往往造成購房者在追究其責任方面的舉證困難。
第六，一定要認準交房日期是否確定。資金不足而延期交房是常有的事，開發商在預售合同上往往大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期；運用“水電氣安裝后、質量驗收合格后、小區配套完成后”等一些模糊語言。對此，購房者在簽訂合同時，一定要將交房日期明白無誤地規定為“某年某月某日”，并注明開發商不能按時交房所需承擔的責任。
第七，在簽訂房屋買賣合同時，較好請律師或行家從法律的角度代你審查合同文本，以減少一些不必要的損失。
另外，買房簽合同注意，對于開發商提出的自己認為不合理的條款，需要提出自己的修改意見，進行協商，合同是當事人協商一致的產物，如果雙方無法形成合意的話，合同就無法成立。而且就您關心的。問題，也要在合同中體現。在合意的過程當中，任何一方都無權強制對方，任何一方都有不簽訂合同的權利。如果您認為您的利益在合同當中無法保障，而開發商又不同意修改或補充的話，購房者有權重新選擇開發商及樓盤。
現實中也存在開發商因為資金鏈條斷裂，可能會無力繼續投資建設或陷入債務糾紛，而停工時間較長可能會形成爛尾樓，這對于購房者維護自身的利益非常不利。建議您在簽正式合同之前，再實地了解一下項目情況。如果選擇購買，一定要詳細約定交房時間，以及相關的違約責任。
購房者交納房款之后，開發商一般出具的是收據，正式的購房發票通常會在交房的時候給購房者。主要是因為商品房買賣合同中的約定不是最終的實際面積，在實際建造過程中會有或多或少的誤差，所以，只有等到實際測量面積出來之后，該房屋的實際銷售價格才會準確無誤，一般就在這時候出具發票。目前市場上開發商基本上都是這么做的。感謝關注！
買房簽合同注意事項較后，還要約定配套設施，如個人的門窗型號，是否一戶一表等；公用的綠化、電梯等等。
一、勞動者拿到單位提供的勞動合同書后，應當詳細閱讀勞動合同書的條款。就以下內容應當重點關注：
(一)勞動合同期限和試用期。
勞動合同分為有固定期限、無固定期限和以完成某項工作任務為期限三種類型。試用期包括在勞動合同期內。在同一單位工作，只能約定一次試用期。試用期的長短與勞動合同期限相關。合同期限三個月以上不滿一年的，試用期不得超過一個月；合同期限一年以上不滿三年的，試用期不得超過二個月；三年以上和無固定期限的勞動合同，試用期不得超過六個月。以完成某項任務為期限的勞動合同和三個月以下期限的合同，不得約定試用期。試用期的工資，不得低于本單位相同崗位最低檔工資或者勞動合同約定工資的80%，并不得低于當地人民政府規定的最低工資標準。
(二)工作地點和工作內容。
工作地點是在本地還是外地，是國內還是國外，應該在勞動合同中約定。有些工作如駕駛員、營銷員或者高管人員，合同履行地往往不固定在本地，為避免今后爭議，要約定工作地點。工作內容，盡可能按照國家職業工種目錄標準和實際從事的工作準確填寫。
(三)工作時間和休息休假。
用人單位的工作時間一般有三種形式：第一種：每天8小時，每周40小時，俗稱“長白班”。第二種：“三班制”或者“四班三運轉”，俗稱“倒班”。第三種：不定時工作制和綜合計算工時制。對于第三種情況，用工單位要到當地勞動保障部門履行報告審批手續。
用人單位在法定工作時間外安排勞動，屬于加點，要按照不低于本人工資的150%支付加點工資；用人單位在法定休息日安排加班，按照不低于本人工資的200%支付加班工資；用人單位在法定節假日安排勞動的，按照不低于本人工資的300%支付加班工資。職工享有帶薪年休假的權利，按照國務院《職工帶薪年休假條例》執行。
(四)勞動報酬。
(五)社會保險。
參加社會保險是企業和勞動者的共同法定義務。社會保險包括：養老保險、醫療保險、失業保險、工傷保險和生育保險。
二、怎樣約定勞動合同期限
勞動合同期限由用人單位和勞動者雙方協商約定。但要注意以下問題：
（一）合理選擇勞動合同期限。用人單位可以根據生產經營需要和勞動者個人素質，從勞動力資源配置角度綜合考慮確定合同期限。對業務骨干、技術人才，合同期限可以適當延長。對員工的勞動合同期限不宜“一刀切”。合理的勞動合同期限，有利于建立和諧穩定的勞動關系。
（二）注意《勞動合同法》規定的“保護性”條款。勞動者在用人單位連續工作滿十年的；國有企業改制時勞動者已經在用人單位連續工作滿十年且距法定退休年齡不足十年的；無特定情形的情況下，已連續簽訂兩次固定期限合同再續簽合同的，本人如果要求簽訂無固定期限合同，用人單位應當與其簽訂無固定期限勞動合同。
注：特定情形是指《勞動合同法》第三十九條和第四十第一項、第二項規定的情形。
三、注意事項
（一）制式勞動合同文本中有“選擇條款”、“約定條款”和“補充條款”。凡是選擇條款，必須把選擇項目填入空格；凡是約定條款，必須把協商約定的結果填入空格；補充條款是企業針對勞動者的具體情況，雙方協商一致設立，但不得違背勞動保障法律法規的規定。沒有選擇、約定和補充的項目，要用斜線劃掉或填寫“無”。
（二)勞動合同書必須由勞動者本人和用工單位的法人代表(或負責人）共同簽字認可才能生效。勞動者本人必須持有一份。
（三）總公司在外省、分公司在本地的，建議使用本省勞動合同文本。如果雙方協商一致同意使用外省勞動合同文本，必須注意兩點：
一是外省勞動合同條款是否與本省地方法規相符；
二是如果發生勞動爭議，申請勞動爭議仲裁的地址放在哪里。
（四）關于勞動合同附件。甲乙雙方協商一致，可以就保守商業秘密或競業限制、甲方出資對乙方進行專業培訓約定服務期等內容，簽訂勞動合同附件。勞動合同附件隨同勞動合同一起，由甲乙雙方各持一份。
（五）關于勞動合同變更。勞動合同約定的條款為初始條款，初始條款不限制合同期內協商變更相關內容，比如變更崗位、提高工資福利和休息休假待遇。變更勞動合同條款，應經雙方協商一致簽訂書面協議。
一、合同主體資格的審核
確認主體是否具備訂立合同的資格，同時核實簽約方是否具有實際履行能力。
1、主體是法人組織的：
①在訂立合同時要求對方提供資格證明如營業執照的原件，同時注意其證件復印件等非原件的證明材料的真實性，防止造假。
②注意審查營業執照是否有瑕疵，比如被吊銷、被暫扣等情況。
③可以通過當地的工商管理部門審查對方實際注冊資本和資金，確保其有合同實際履行能力。
④確認買賣方必須是標的物的所有人或者有權處分該物的組織。
2、主體是個人的，對其進行履約能力的審查可以通過對其單位及其同事、家庭、朋友、鄰居等進行調查，以獲取相關信息，最后綜合判斷其是否具有履約能力和信用程度。
二、 合同當事人的名稱或者姓名和住所
如果主體是法人組織的應以營業執照名稱為準，如果自然人以居民身份證上的名字為準。
三、標的物名稱、規格、型號、生產廠商、產地、數量及價款
1、合同標的物應全稱具體，不能簡寫，注意標的物不得為法律禁止或限制流通物。
2、品種、規格、型號、等級、花色等要寫具體注明，必要時可通過附件說明標的的實際情況。
3、數量、價款要明確，包括數額的計量單位，大多數事項應由雙方協定，同時需要標出標的物的單價、總價，幣種、支付方式及程序等，各項須明確填寫，不得含糊。
四、質量要求方面
產品質量應按照國家標準，沒有國家標準的應按照行業標準或企業標準，也可以協商確定。買賣合同應對貨物質量重點加以約定，以便于驗收，避免糾紛。賣方應當按照約定的質量標準交付標的物，如果交付的標的物附有說明書的，交付的標的物應符合說明書上的質量要求。
五、產品的包裝標準
貨物的包裝方式對于貨物的完好至關重要，包裝不到位就可能發生貨損，引起糾紛。對于包裝方式可以按約定的包裝，無約定的應當按照通用的方式包裝，沒有通用方式的，應當采取足以保護標的物的包裝方式。
六、履行的期限、地點、方式
1、履行期限可按照年度、季度、月、旬、日計算，得準確、具體、合理，不能用模棱兩可的詞語。
2、履行地點指的是交貨地點，要寫清楚、具體、準確。
3、履行方式指的是雙方應約定交貨、提貨、運輸方式和結算方式，要寫得具體明確。
七、交貨的時間、地點、方式。
交貨的時間、地點和方式是合同的關鍵內容，它涉及雙方的利益實現和標的物毀損滅失風險承擔問題。一般情況下，標的物的所有權自交付時轉移，風險承擔隨之轉移。因此對交付的相關內容一定要在合同中予以明確。
八、檢驗標準、時間、方法。
合同中應當約定檢驗的時間、地點、標準和方法、買方發現質量問題提出異議的時間及賣方答復的時間、發生質量爭議的鑒定機構。買方收到標的物后應當在合同約定的檢驗期間內對標的物進行檢驗，如發現貨物的數量或質量不符合約定應在檢驗期內通知賣方，買方怠于通知的，視為所交貨物符合約定。合同沒有約定檢驗期間的，買方應及時檢驗，并在發現問題的合理期間內通知賣方。
九、結算方式。
結算方式，應該具體、明確。對用支票進行支付應按規定程序檢查，以免被套走標的。物。針對虛開支票欺詐的，我們可以通過兩種途徑防范，一種是款到交貨，根據支票轉賬所需時間，要求買方款到賣方賬面后才交貨，但這種方法一般很難使買方接受除非貨物供不需求。另一種是直接到出票人開戶銀行去持票入賬，馬上就能知道支票能否兌現，如能兌現可以即行轉賬，如被拒付可以立即停止發貨，從而避免損失。
十、違約責任方面
違約責任的約定，應該具體可行。如果雙方違反了應盡的義務，應當按照合同約定承擔違約責任，合同沒有約定的按照法律規定承擔違約責任。對違約行為的懲處，合同雙方應在合同違約責任條款中加以詳細描述。
十一、解決爭議的方法
解決爭議的方法，要明確具體。此外，對于約定的爭議處理機構和起訴法院不得超出地域管轄權。
十二、其他注意事項
1、合同主體名稱和簽訂人名字首尾須保持一致。
出賣方應該注意買受方合同尾部的單位名稱須與合同首部的單位名稱一致、所加蓋的公章或合同專用章上的單位名稱須與書寫的單位名稱一致，法定代表人、委托代理人的名字是否與真實名字一致，不能有錯字、別字、漏字或簡稱。
2、對代理人簽訂合同的應對其代理權進行審查。
對于對方業務員或經營管理人員代表其單位訂立的合同，應注意了解對方的授權情況，包括授權范圍、授權期限、介紹信的真實性，對非法定代表人的高級管理人員，如副總經理、副董事長等，應了解其是否具有代表權。才能避免無權代理的情形。
3、防范合同惡意履行。
合同惡意履行的情況比較復雜，但在訂立合同時如能進行積極的事前防范將極大的減少合同風險。對對方資信有質疑的可以要求對方提供擔保。另外在合同履行中保留相關證據，出現糾紛時，積極行使訴權通過人民法院保護自己的權利，以免因超過訴訟時效而蒙受損失。
4、合同訂立應采取書面形式并使用比較標準的合同范本。
盡管我國《合同法》允許采用書面形式、口頭形式等各種形式，但非書面形式在發生糾紛時不好確定雙方責任，容易被人利用進行欺詐。因此，訂立合同應盡量采用書面形式。同時，訂立合同時應盡量參照工商行政管理機關頒布有標準的合同范本，并結合具體交易情況可以適當調整合同部分條款內容，內容應盡量詳盡、明確。如果有疑問的還可以咨詢有經驗的專業律師或工商局。保證買賣合同的合法性，真實性、有效性。
標的物所有權的轉移
買賣合同的標的物，除法律另有規定或當事人另有約定外，自交付時起發生所有權轉移。
標的物的風險責任承擔
標的物風險責任負擔，是指買賣合同履行過程中發生的標的物意外毀損滅失的風險由哪一方當事人負擔。在買賣合同中，對于債務不履行或不協助履行，標的物的風險通常由有過失的一方負擔。在標的物非因雙方當事人的故意或過失而發生意外毀損滅失的情況下，根據我國合同法規定，風險負擔按交付原則確定。具體來說，即標的物毀損滅失的風險，在標的物交付之前由出賣人承擔，交付之后由買受人承擔，但法律另有規定或當事人另有約定的除外。對于不動產或船舶、航空器等以?
對于各種不同交付方式，合同法確定的風險負擔原則是：(1)買受人親自提取標的物的，出賣人將標的物置于約定或法定地點時起，風險由買受人承擔。(2)出賣人出賣交由承運人運輸的在途標的物，除當事人另有約定外，自合同成立時起，在途風險由買受人承擔。(3)對于需要運輸的標的物，沒有約定交付地點或約定不明確的，自出賣人將標的物交付給第一承運人起，風險由買受人承擔。(4)買受人受領遲延的，自遲延成立時起負擔標的物風險。
根據合同法規定，出賣人未按照約定交付有關標的物的單證和資料的，不影響標的物毀損、滅失風險的轉移。因標的物質量不符合要求致使不能實現合同目的，買受人如果不接受標的物或者解除合同的，標的物毀損、滅失的風險由出賣人承擔。
先熟悉國家勞動法規定，熟悉勞動法的職員能很輕松的看出公司簽訂合同的漏洞，更容易保護自身權益。
國家規定：
簽訂1年合同的 ，試用期不得超過2個月；
簽訂3年合同，試用期不得超過3個月；
有的企業簽訂1年的合同，但是試用期也是3個月，明顯是不合法的`。
試用期工資、轉正后的工資應該在合同中寫明。一般來說：試用期間工資為轉正工資的80%，試用期間不得按照公司意愿決定入職人員工資。
有的公司為偷稅，每個人的工資都寫成基本工資(即所在城市的最低標準)，這樣是違法的，一旦產生合同糾紛，那么是按照的合同上寫明的基本工資來計算，不利于保護員工自身利益。
合同上應該寫明每個月何時發放工資，企業不能拖欠、拖延職工工資的發放
五險一金的購買比率，每個月扣多少錢；
有的合同上很隱晦，不會直接寫出來，買的標準就按照最低標準來購買
這個應該要提前咨詢公司，以免后期購買出現問題職員自己吃虧
上班時間規定：
比如說早上幾點上班-中午幾點下班；
下午上班時間-下午下班時間。
一般企業規定的上班時間都是8個小時
加班福利：加班工資如何計算，是否有車補、餐補等。
有的合同中不會寫明具體支付多少，一般都是按照公司規章制度執行，比如說周末加班換調休，晚上加班算餐補、車補，或者晚上加班累計時間也可調休等
勞動法年假規定：
10年以下工作經歷，年假5天；
10年以上工作經歷：年假15天。
一般企業都會按照這個執行，少數企業會無視勞動法，按照員工到本公司的工作年限來計算年假，這種是完全違法的。
婚假規定：正?；榧?，晚婚婚假要增加多少天；
產假規定：正常產假，晚育產假要增加多少天；
病假規定：請病假怎么扣工資；
婦女權益：3.8要放3.8婦女節多少時間，每個月例假有何規定(大公司會給予一天特殊假)
1、簽合同時最好全程錄音，找個細心人陪你一起去。
2、交房租的日期寫清楚，一般中介要求提前一個月交，而事先商定的卻是押一付三，所以，每次交租的日期要寫清楚，以免晚交而造成自己違約，以致承擔高額違約金。
3、采暖費，有線電視費、物業費等由誰承擔，要寫清，如果需要在格式合同上劃掉這些費用，則必需雙方在劃掉處簽上各自的姓名與日期，并加按手印。注意，兩份合同都劃掉才有效。
4、兩份合同務必一致，仔細核對。
5、合同上需加上一句：“如租住期間雙方發生糾紛，則協商解決，協商不成，可由房管部門調解，或者上訴起法院。在發生糾紛，在糾紛未解決完畢期間，租戶可繼續租住此房屋至房租到期日，中介不可強行要求其搬離，糾紛解決后，由此發生的費用租戶與中介依照合同與糾紛解決結果，另行結算?！?/p>
6、房屋交割單上所提到的房屋內的物品，要仔細核查是否完好，特別是電器要試試能不能用，冰箱，洗衣機，電視，空調，抽油煙機以及自供暖的鍋爐等，如冰箱可放半碗水進去半小時，看是否制冷。給房子的墻拍照，防止中介在退押金時以房子被弄臟為由扣你押金。如果房屋交割單上的物品有壞的，要在單子上寫清，或者，干脆讓中介把壞的。東西拉走，且，在交割單上劃掉，兩份交割單都要劃，并在劃掉處雙方簽字且注明日期。
7、交一切費用，都要有收據，上蓋有財務紅章，章上的公司名跟租房合同上的要一致。
8、合同上蓋的紅章，是合同章。合同的中介簽字處，要求其寫上中介公司的建委備案號，公司的地址，電話，房產經紀人的經紀人證號，跟你簽合同的人的身份證號與名字。你還得看他的身份證，最好把經紀人的電話與地址也寫上。
9、租房期間發生的費用的單據，一定要保留好，以免中介
10、要仔細，要小心，與中介的交流，最要全都錄音。如果中介打電話來威脅你，聽出話音后，對中介說：對不起，現在信號不好。然后掛掉電話，把手機調至錄音狀態，再打過去。若真遇上糾紛，不要怕，中介都是欺軟怕硬。如果中介無賴，非說你違約，或者非要你交無理費用，否則就趕走你，堵你鎖眼，你就馬上報警。報警時說擾民或者尋釁滋事。如果警察不管，就記下其警號，再打110投訴給警督，另拿出合同上加上的那條——第5點所講，要求中介打開門鎖。
一、簽訂注意事項
1.拒絕以不賺錢，打折優惠為名招攬業務的單位或個人。
2.家庭裝修應有造價預算的程序：材料費、施工費、治理費、利潤等都應該明確，而沒有信譽、質量和服務保證的裝修公司或施工隊往往采取“低開高走”報價的做法承攬業務。
3.警惕所選擇裝飾企業或個人偷漏工程項目。他們往往利用客戶不懂裝修，因此在施工項目單上有意漏項，到施工期間再增項增加報價。
4.拒絕材料以次充好。報價單上的材料與實際使用的不符，特別是基層采用偽劣材料以降低本錢?；蛴幸饧哟蟛牧蠐p耗，并借損耗之名加大工程量。
5.小心施工隊減少施工程序、偷工減料以減少本錢。如本該刷六道油漆的只刷兩道，水泥以次充好，木質基層不作牢固與防潮處理，全部變成釘子連接，乳膠漆加水等。
6.用流行的套餐報價法蒙騙客戶，看似科學，實際項目含糊。
7.裝修前竭力揄揚，承攬業務，裝修竣工后，泛起質量題目便逃之夭夭，質量和維修成了大題目。
8.不能因貪圖小便宜而拋卻原則，當真選擇有信譽有實力的裝修公司或者個人，尊重其勞動所得的公道利潤。
9.要在合同簽訂前弄清自己所需要的材料、施工程序以及服務項目，檢查報價單所列項目的名稱、材料、數目、做法、單價、總價，并要求設計職員提供“材料合格證書”報表。
10.注明增減項目等有關事宜，在施工圖上注明具體的施工做法和材料品名，作為合同附件。
11.一定注明非業主意愿增加項目所需款項的比例，一般不超過10%。
12.與施工企業簽訂合同前，一定談及自己禮聘裝飾監理的想法主意，假如施工方竭力抵觸，業主就要格外當心。
13.不要依靠樣板間，要以國家尺度驗收工程質量。最好選擇企業前先看看“劣質工程展覽”。
14.簽訂合同確當時一定要注明負責工程的工長姓名、籍貫，避免企業臨時雇傭施工隊。
15.前期付款的比例一定要盡量壓縮，最好執行3331制，以使自己把握主動。
16.向企業索要工商營業執照復印件，資質證實復印件，到建設主管部分或監理公司核查企業的正當性。
17.交納設計押金時一定注明，“假如業主對設計方案不滿足，應足額退還設計押金”。
18.最好采用幾個設計方案由業主組合一套完整設計方案，有3～5個施工單位報價，業主自選。
二、簽訂前的陷阱
與裝修公司簽訂合同前必須有裝修公司提供詳細的報價單，需要注意的是，應該要求裝修公司盡量詳細的在報價單中標明每個項目的具體工程量，特別是在水電路改造這樣的項目中，特別要避免裝修公司使用“按實際發生算”這樣模糊的描述，因為，同樣實現你所要求的水電改造項目，不同公司的工程量可能是不一樣的，讓裝修公司給出具體的工程量，這樣更方便你在不同公司的'報價中比較，你可能會發現，同樣的電路改造項目，有的公司出的工程量是80米，而有的卻是100米，因為合理的設計可以讓你以更少的改造量實現一樣的結果。
所以不但應要求裝修公司給出具體的工程量，而且應該約定報價單中預算工程量應該和最終結算工程量的誤差值在10%之內，否則差價由裝修公司來承擔(這條約定在很多專業水電改造公司的合同中都有)。
三、正確簽訂裝修合同
關鍵詞一：合同公章
簽訂合同一定要明白合同的主體甲方、乙方。注意聯系方式一定要寫清楚，且在蓋章的時候特別要求：不僅要蓋公司名稱的章，還要把裝修公司的名字一并寫上，不能一個章子就算了，而且公司的章要與所簽訂合同的裝修公司名字相符合，不能有半字的差錯。如果不符，必須問明二者之間的關系，并在合同上注明。如此做的理由是一旦發生糾紛，一定要有裝修公司比較完整的法人登記情況，以備將來投訴或起訴，省去查詢的麻煩，而且能夠找到確切的責任承擔者。
關鍵詞二：明晰報價
說完合同蓋章、主體身份確認的問題，下面我們來講一下裝修合同中具體事項應該注意的問題：裝修公司一般喜歡裝修的總體報價，混淆材料籠統報價，混淆概念多算費用。簽合同時將某一材料籠統報價計算，施工時更換單項材料，從中賺取差價。比如：只說五金件總價多少錢，并沒有說明五金件具體用什么品牌，業主在此忽略了，裝飾公司從其中以不同的材質賺取差價。此外，還會炮制一些不具體或可多種解釋的條款，來糊弄業主。業主在簽訂合同時候特別要注意這一項，要明確材料，注意仔細詢問清楚，并且明確標明。
關鍵詞三：一個都不能少
對于裝修過程中材料的增減情況一定要提前寫入合同，切不可在裝修的過程中增減材料，造成裝修最后超出預算。如果在施工的過程中，因為施工項目的增減或其他因素，須對原合同進行變更的，消費者與裝修公司必須協商一致，并簽訂書面的變更協議，與此相關的工期、工程預算及圖紙都要做出變更，并經雙方簽字確認。
特別提醒：與裝飾公司簽訂合同，一定要詳盡，書面文件一定要齊全，經雙方認可的工程預算書以及全套設計、施工圖紙，均為合同的有效構成要件。業主一定要與裝飾公司簽訂好并且保護好，不要丟失了，另外消費者應把以上三項文件及支付費用的單據妥善保存。
裝修合同是家裝質量的約束憑證，也是避免家裝糾紛的保證書。因此，簽訂家裝合同時一定要在全面考察市場價的基礎上，對于裝修流程、所需建材、詳細價格、基本工藝等都要有一個大致了解，對協商到的設計和施工都要寫入合同或補充協議里，做到細致入微，才能將裝飾公司挖的“陷阱”徹底鏟除。業主在簽訂合同之前一定要詳細了解情況，切不可疏忽大意，可以多問問有經驗的人和裝修過來人，確保合同簽訂萬無一失。
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