企業策劃(優選6篇)

項目分析

一、項目優勢分析

1.位置優越、交通便利

項目位于沙灣東華大道，地處沙灣鎮商住新區，旺中帶靜，距市橋僅10分鐘車程，公共汽車直達小區，交通極其便利。

2.周邊配套、設施完善

項目毗鄰各式商鋪、食肆、戲院、銀行……相關配套設施一應俱全，休閑、購物無所不便。

3.環境優美、綠化率高

項目區內住宅與綠化環境設計比例協調，適合當今住宅市場的新潮流，區內綠意盎然，住宅小區均采用港式設計，獨有首層私家花園，附設大型地下車庫，帶給住客優美的居住環境及清新的空氣。

二、 目劣勢分析

1.市場競爭激烈

鎮內聚合了荷景花園、雅荷居等眾多大型樓盤，上述樓盤無論在規模、位置、價格上都各有優勢，而目標顧客有趨向性，從而分薄了部分客源，令各個項目之間的競爭日趨激烈。

2.由于社會趨勢，分工更加明細，各專業知識得以更充分的發揮。

經我公司人員現場調查，了解到貴公司現在根本沒有專業的售樓人員，更無銷售工作的統籌，在樓盤銷上已打上8成折扣。

項目推廣

一、項目市場定位

本項目地處沙灣商住中心，周邊生活設施齊全，商場、食肆、銀行、市場等應有盡有，根據沙灣一帶市場情況以及項目自身規模，建議項目檔次定位于中檔，但包裝策劃成較高檔次，利用周邊完善的生活設施加上自身優美的綠化及小區環境，附加新穎先進的智能化社區管理系統，營造一個獨具品位，充滿時代氣息的二十一世紀都市新住宅小區。

二、項目形象定位

1. 附加先進的智能化社區管理系統

項目倡導的二十一世紀家居生活注重個性的發揮，“以人為本”的思想貫空其中，圍繞人為中心可以大方面進行發揮，一是將現代智能化信息引入家居生活，讓人在說笑間完成各種生活工作事務，又可“秀才不出門，精通天下事”，同時將現代建筑和大自然的綠化環境融為一體，令人舒適愜意，悠然自得。

為此需具備以下幾方面素質：

a.高度社會化

二十一世紀是一個社會分工更深入、更廣泛、更細微的世紀。假如說二十世紀的社會分工主要體現在人類的勞動方面的話，二十一世紀的社會分工則更多的滲透至人類生活的各個方面。人們逐漸感覺到以往必須躬親的“家務活”變得越來越不必要，“購買服務”越來越成為新的時尚;與此同時，人們有可能，也必須將更多的精力投入到各自專注的領域，否則其就可能遭到被淘汰的危險。這個趨勢對家居生活的影響主要體現在兩方面：一是小區物業管理將會越來越普遍，服務也更加全面與完善;二是家政服務的日趨盛行，家庭內的清潔、護理及廚藝等“家務”由各種專業公司的服務來替代。

b.高度信息化

二十一世紀是信息世紀。信息不僅成為社會生產的重要資源，決定人們事業的成功與否，而且信息特長的應用也成為人們日常生活的一部分。信息化對家居模式的影響一方面體現在樓宇的硬件設施上，大量的電子設備被裝配進家居，樓盤“智能化”將是大勢所趨;另一方面，信息消費成為時尚，信息服務極大地豐富著人們的生活內容。

2.追求和諧與自然

也許是對現代都市喧囂、繁忙、緊張化的一種逆動，追求和諧與自然已經成為一種時尚，未來的二十一世紀這種趨勢將會更加明顯。體現在小區環境方面，人們將越來越追求建筑風格與綠化、小區環境的配合，越來越追求與綠色自然的貼近和回歸。典雅風格的七層復式，草地、熱帶樹木、庭臺，和諧的社區文化，融洽的人與人之間的關系，將使翠怡軒成為都市中的綠洲，紅塵中的樂土。

3.旺中帶靜，舒適愜意

翠怡軒位處番禺市橋旁邊，周邊生活配套齊全，飲食、娛樂、商場、市場、銀行配套齊全。小區稍離主干道，無車馬喧囂，真正居家寶地。

4.賣點分析：

a.主賣點

位處商業中心，旺中帶靜

綠化環境，獨立私家花園

b.輔賣點

智能化家居管理系統

和諧、人性化的社區文化

三、項目目標客戶定位

根據項目周邊樓盤目標消費的調查分析，結合項目的地段、環境、規劃、建筑風格及目前對象消費心理的分析，建議本項目的目標客戶群定位于中檔收入人士，具體分為：

1. 工薪階層中的白領一族

此類買家多為工薪階層中收入較豐的白領一族，且以青年買家居多，其較喜歡新潮時尚的'居住生活環境，購房主要用作自住。

2. 外來高收入人士

此類買家多在番禺工作或從商多年，有穩定的收入，渴望購房安家落戶番禺，本項目對這類外來市民而言存在最大魅力。

3. 部分港澳人士

四、項目價格建議

針對目前樓市競爭激烈、周邊樓盤競相降價的情況，初步建議本項目在淡市中以吸引人的價格和付款方式作為促銷的最直接手段。建議項目銷售價格以“低開高走”的形式陸續出現，即首次公開發售以“超低價”吸引買家，促成發展商的資金迅速回攏，幫助完善項目配套及資金滾動，然后視市場反映，在不同階段適當加價，并在后期高價位階段予以優惠，從面營造樓盤的搶購熱潮。

第三部分 品牌形象及廣告傳播初步策略

一、品牌策略概述

翠怡軒要取得良好的銷售業績，就必須建立獨特的品牌形象，從項目現有狀況，建筑設計項目推廣策劃出發，品牌策略的思路是形象同中求異，獨特鮮明的賣點，個性化的小區文化。

二、廣告訴求策略

1. 理性訴求

a.位處沙灣最成熟的生活社區

b.智能化家居管理，帶來完美生活境界

c.價格、收費恰到好處

2. 形象訴求

a.草木亭臺，綠地假山，私家花園

b.尊貴典雅的建筑設計

3.情感訴求

a.翠怡軒天人合一

b.融洽的人際關系

c.和諧的小區文化

三、廣告風格

自信、自豪而不自負，

優美、優雅而不矯飾，

既具有時代感，又充滿人情味

……

四、廣告受眾定位

翠怡軒廣告的目標受眾，是既追求都市的繁華舒適，又懂得享受寧靜和諧，既追求卓越的生活品質，又富有人情味的，收入較高的番禺生活、工作的本地及外來人士。

一、活動背景及目的：在現代國際經濟日益發展的今天，企業之間的競爭日益激烈，企業間的競爭力不僅僅在于其技術等硬件的競爭，更在于其企業文化是否順應時代的發展。為此我系特策劃此活動以加強我校大學生對企業文化的重視，此次活動是以我系暑期三下鄉調研懷化市新晃牛肉的社會實踐基礎上，同時，結合自己所學的專業知識學以致用提高自身素質為 ……此處隱藏3366個字……大致可以分為兩大部分：第一，利潤最大；第二，繳稅最少。

有的企業為了達到繳稅最少且獲利最大的目的，采取了一些偷稅、騙稅及欠稅等違法操作行為，這些違規行為必然會受到法律的制裁，何況這些不合法行為最終傷害是企業本身，不但會使企業辛苦建立的形象大大受損，更重要的是對企業的生產經營帶來了嚴重的影響，最終使企業的經濟效益大大降低。這個時候企業就迫切需要一種方式既能合理的降低企業所繳納的稅款，節省開支，又能使企業獲得更高的利潤。于是就產生了稅收策劃，通過稅收策劃可以有效的滿足企業的需求。

一個事物存在效應及原因兩個方面辯證關系，同樣用在企業稅收策劃上一樣可以體現這種關系。企業為了能夠在激烈的市場競爭中站穩腳步，取得健康持續的發展，就必須對稅收策劃的效應完全熟悉及了解。稅收策劃對納稅個體來說最大的作用就是減低了納銳人的承擔的稅額，使納稅個體獲得最佳的稅后利潤，節省開支。但是對整個社會來說，稅收規劃的效應就更加復雜了。

第一，稅收策劃直接給國家稅收收入帶來了嚴重的影響，在很大程度上降低了國家的稅收收入，而且由于一些納稅人對稅收法律規定并不了解，從而導致某些稅收策劃行為運用不合規使自己的行為轉變成了偷稅、騙稅等違法行為。所以國家必然會動用大量的人力、物力及財力對稅收工作進行加強，從而造成國家稅收成本逐漸增多，使額外的收入收到嚴重的影響。

第二，稅收策劃的效應還表現在收入的再分配方面。納稅主體充分利用納稅策劃能夠取得更多的稅后利潤，這種途徑不但對納稅人收入產生了直接效應，而且還對國家的財政收入產生了直接的效應。這種直接效應關聯在一起就表現為收入的再分配，也就是說，這種直接效應是通過犧牲國家的財政收入來換取納稅主體可支配的收入。因為從財務角度進行分析，稅收策劃活動所增加的收入減去納稅主體策劃所付出的代價，再加上財政收入的反避稅費用，所以實際的增加額并不是表面上所體現的那么簡化。

第三，稅收策劃具有福利效應。稅收策劃對經濟福利會產生一定的影響。納稅主體一般會投入一定的時間成本及經濟成本來整頓自己的經營情況，即便在一定程度上有助于稅收籌劃，然而企業應該考慮到在這些方面付出及重新開始布局，必然會使經濟福利有所降低。第四，稅收策劃的法律效應。站在另一個角度來分析，稅收策劃也有其積極效益的一方面。稅收策劃行為說白了就是在找法律出現的漏洞。所以，納稅人必然會重視對法律的學習及研究，因而關于稅法立法機關一定會更加仔細、認真，所制定的稅法會更加的嚴密、合理，從而會掀起學習及鉆研法律的浪潮。

三、企業稅收策劃的基本狀況

在過去，我國對稅收策劃一直保持著很神秘的觀念，同時人們也非誠避諱視稅收策劃，因此稅收策劃在很長時間內都沒有得到人們的認可和支持。這樣一直到20世紀90年代中期的時候，才逐漸由西方轉移到我國。最近一段時間，在我國社會主義市場經濟體制的建立下，我國的稅收環境也有一定的改進。除以之外，企業對稅收策劃的需求更加強烈，企業稅收策劃思想逐漸提升，同時關于稅收策劃理論及實踐方面的研究也在逐漸深入。

另一方面，一些具體操作稅收策劃的人員缺乏專業的稅收管理素質。一大部分企業高層管理人員還沒有從思想上高度重視稅收策劃的關鍵性，甚至對稅收策劃的內涵及操作流程一竅不通。目前，我國企業稅收策劃的實踐利用基本上體現在稅收管理內容的策劃，納稅主體在進行企業日常財務管理時，充分融入了稅收策劃的基本知識。通過充分運用稅收策劃這個手段，使企業在法律所規定的基礎上，實現了降低稅負的目的，從而提高了企業的經濟效益。總之，雖然企業稅收策劃在一定程度上得到了發展，但是在發展的過程中還有不夠健全、不夠完善的地方。

四、分析及研究企業稅收策劃的基本情況

企業為了尋求更高的利潤空間，就必然會對籌資、投資及經營等環節進行稅收策劃的管理。從目前來看，企業實行稅收策劃方案具有一定的可操作性，主要體現在以下幾個方面：第一，稅收是國家對經濟進行宏觀調控的重要手段，國家要征那些稅，需要征多少以及征稅所采取辦法，都是由政府所制定的相關政策來決定的。然而在制定相關稅收法律政策的過程中，不但要根據部門的種類及行業的類別，還要依據企業的類型及產品的種類進行劃分，區別對待。

比如對一些需要在稅收上給予支持的企業來說，通常會采取少征稅或者不征稅的辦法。而對于一些在法律上不予支持的企業來說，一般會采取多征稅的措施。所以企業的納稅情況，通常會有很多種方案可供挑選。企業可以對自身經營活動進行整改，盡量避免稅收不支持的地方，滿足國家法律相關的`要求，達到國家政策所鼓勵的標準。只有這樣才會更加有助于企業的發展前途，達到降低稅負的心愿。第二，雖然國家一直都在逐漸建立健全相關稅收法律的基本制度及法律規定，但是仍然存在一些漏洞，并且存在把控尺度界限方面不夠明確等問題，在一定范圍內給企業稅收策劃提供了條件。

五、優化企業稅收策劃的主要途徑

1.在法律的基礎上開展稅收策劃

合法性是稅收策劃的主要特征，也就是說稅收策劃方案應該嚴格依法進行，不得與稅收制度及相關的法律要求相違背。而偷稅、逃稅及節稅在一定狀況下能夠進行相互轉變，甚至有時候它們的分界線不夠明確，除以之外，還存在一種情況是這個方案對這個國家來說可能是違法操作的行為，但是對那個國家來說很可能就不存在違法的說法。因此這就需要稅收策劃人員在對稅收策劃設計方案的過程中，要對本國的稅收制度充分了解及熟悉，還要充分認識其他國家相關稅收制度的政策，充分熟悉納稅人所應具備的法律義務及權利，才能有利的確保稅收策劃方案的合法性。

比如企業對殘疾人員進行安置時所負擔的工資，稅法上有明確的規定，可以進行加計扣除，也就是說可以扣除工資的兩倍。又比如企業在對受災地區或貧困地區等進行捐贈時，企業不能直接對外捐贈，而是應該通過一些政府及慈善機構等進行捐贈。例如一家企業在接到政府通知要對某項活動進行贊助時，應該是與政府進行溝通變成一種廣告贊助，通過將捐贈款轉變成贊助款這個舉動，企業就可以將款項在稅前進行扣除，從而達到降低稅款的目的。

2.增強稅收策劃人員的專業素質水準

企業通常對稅收策劃人員的要求水平比較高，不但要求稅收策劃人員具有很高的專業技術水平，而且還要求策劃人員具備較高的敏銳度，能夠進行靈活變通。一方面高校在開設稅收策劃專業課程時，應該盡量滿足高層次稅收策劃的水平及標準。另一方面企業應該加強對在職會計人員開展稅收策劃的培訓，提高稅務人員的專業技術水平及專業素養。然后制定詳細考核制度，逐漸引起人們學習稅收策劃知識的重視，除以之外，還應該充分學習及借鑒國外先進的并且適合我國國情的稅收策劃的思想，從而為我國培養出超高水準的稅收策劃人才而努力奮斗。

六、總結

綜上所述，企業稅收策劃是市場經濟發展的必然產物，雖然我國的稅收策劃在一定程度上取得了很大的發展，但是在很多地方仍然存在漏洞。我們應該結合當前我國社會發展的基本情況，對稅收策劃進行調整及規正，使企業在不違背市場經濟發展規則的前提下，達到降低稅款，提高效益的目的，從而更好的促進社會健康持續的發展。